房子是租來的，但生活不是！地段好的房子價格太高，價格低的位置又遠(yuǎn)，群租房伴隨著巨大的市場需求誕生了。群租房消防常識要謹(jǐn)記 安全租房，安全住房。

要知道，出租房里的安全隱患很多，以下三點(diǎn)尤為突出：

一是電氣線路架設(shè)混亂、老化

二是非法搭建違章建筑，房屋功能混亂

三是疏散通道不通，消防安全意識不足

出租屋常見的消防安全問題：

1、耐火等級低。出租房建造時間大多較長，“房齡”較高，木結(jié)構(gòu)或磚木結(jié)構(gòu)較多，發(fā)生火災(zāi)時燃燒蔓延速度快。

2、疏散條件差。大部分出租房可以用作人員疏散的通道只有一部室內(nèi)樓梯，緊急情況時，樓梯往往被煙火封堵。

3、房屋功能混亂。有些出租房被用來經(jīng)營小飯店、小浴室、小網(wǎng)吧等，更改房屋使用功能后，火災(zāi)隱患隨之增加。

4、安全隱患突出。一間房子既當(dāng)臥室又當(dāng)廚房，加之使用一些大功率電器，安全隱患十分突出。

5、消防設(shè)施缺乏。大多數(shù)出租房處于城郊結(jié)合部和“城中村”，這些地區(qū)消防設(shè)施比較缺乏，發(fā)生初起火災(zāi)時，往往得不到有效的控制。

既然出租屋存在這么多安全隱患，為了大家的安全，房東和租客請做到以下幾點(diǎn)哦：

1、應(yīng)有消防安全樓長

群租房所在建筑應(yīng)指定一名消防安全樓長，樓長及管理人員應(yīng)建立健全消防安全管理制度。

2、群租房樓道內(nèi)應(yīng)禁止電動車停放、充電

群租房建筑內(nèi)嚴(yán)禁電動自行車停放、充電。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或使用單位、出租人應(yīng)當(dāng)在禁停區(qū)域醒目位置張貼禁停標(biāo)識，定期開展檢查巡查。

3、應(yīng)禁止私拉亂接電線

群租房電氣線路的規(guī)格應(yīng)當(dāng)滿足用電設(shè)備負(fù)荷要求，嚴(yán)禁私拉亂接電線。

4、疏散通道要暢通

安全疏散設(shè)施應(yīng)保持暢通，不能堆放雜物。外窗、陽臺上的防盜網(wǎng)應(yīng)設(shè)置緊急逃生口。群租房疏散樓梯間應(yīng)能直通屋頂平臺，如沒有條件直通屋頂平臺，房間通向樓梯間的出入口處應(yīng)設(shè)不燃燒體隔墻和防火門分隔。

5、消防設(shè)施要配備

出租方必須在每層樓道內(nèi)配備足夠數(shù)量的滅火器，或按照每一承租戶不少于1具的標(biāo)準(zhǔn)配置4公斤的干粉滅火器或相應(yīng)滅火級別的水基型滅火器。建筑高度大于21m（含）的建筑，應(yīng)在公共區(qū)域設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，保證保護(hù)區(qū)域全覆蓋。

6、群租房不做他用

群租房嚴(yán)禁設(shè)在地下室、半地下室，嚴(yán)禁與易燃易爆危險品場所設(shè)在同一建筑內(nèi)。出租人、承租人不得擅自改變建筑原有使用功能。

7、要明確房東和租客的消防責(zé)任

出租人應(yīng)當(dāng)對公共區(qū)域的電氣線路和消防設(shè)施、器材進(jìn)行日常管理和維護(hù)，定期組織消防安全知識培訓(xùn)和滅火逃生演練。承租人應(yīng)當(dāng)規(guī)范用火、用電、用氣，確保消防安全，自覺參與各項(xiàng)消防安全培訓(xùn)活動和滅火逃生演練。

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